3-Zimmer-Whg. mit Balkon, Fernheizung, Erbpacht
142.000 € VB
- Wohnfläche 67,60 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 0
- Verfügbar ab 2024
- Wohnungstyp Hochparterre
- Baujahr 1958
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Hausgeld 203 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Altbau
- Keller
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Eine schöne und helle gepflegte Wohnung (Hochparterre) mit Balkon,
Auf einer Wohnfläche von 67,6 m² sind drei helle Zimmer, eine Küche inklusive einer Einbauküche in normaler Qualität und einem Bad mit Wanne. Die Warmwasserversorgung erfolgt mit einem Durchlauferhitzer.
Die Holz-Iso-Fenster sind aus dem Jahr 1998, auch ist eine moderne Elektrik-Unterverteilung installiert. Im Keller des 3-geschossigen Massivbau, roter Klinker und Flachdach befinden sich ein separater Waschmaschinenraum mit eigenem Platz und ein privater abschließbarer Keller. Ein Kfz.-Stellplatz ist vorhanden.
Naturnahe Wohnumgebung mit direkter Innenstadtanbindung (Bushaltestelle ca. 100m/ Fahrrad/ PKW). In einem gepflegten 6-Parteien-Haus. Die schöne Wohnung befindet sich am idyllischen Stadtwaldrand.
Energieausweis auf Grundlage des Energiebedarfs (Fernheizung): D
Primärenergiebedarf 39,0 kWh / (qm * a), Endenergiebedarf 130,0 kWh/ (qm * a)
Grundstück in Erbpacht: jährliche Kosten nach Erwerb 180,- €
Stand Jan. 2023, Erbbaurecht von Stadt Wolfsburg bis 2056, ein Hausgeld von monatlich 203,-€ mit Hausreinigung.
Grundsteuer:4 x Jährlich 34,76€
*Ein Gutachten über den Verkehrswert von 159.000€ von 13.04.2022 liegt vor (Jörg Höfer, Sachverständiger für Immobilienbewertung).
-Maklerangebote sind nicht erwünscht.-
